Skal I selv stå for udlejning eller hyre et udlejningsbureau?

Det er dejligt at have sit eget sommerhus, men det er ofte ikke så tit man kan benytte det. Hverdagstingene er i spil og skal familien passe arbejde, skole og andet, er der ikke så tit man kan komme i sommerhuset.

For at sommerhuset ikke skal være tomt det meste af året, kan man leje sommerhuset ud i de uger hvor man selv ikke bruger det, og samtidig tjene penge på det. Sommerhusudlejning kan være en god forretning eller et godt supplement til sommerhusudgifterne.

Spørgsmålet er så bare, om du selv skal stå for udlejning af dit sommerhus, eller om det skal være et udlejningsbureau. Det er fordele og ulemper ved begge dele, som vil blive præsenteret her:

Fordele ved udlejningsbureauet:

  Udlejningsbureau Familien
At markedsføre Udlejningsbureauer har erfaring med markedsføring, som kan ske både over nettet og i katalogerne, både i ind- og udland. De har større mulighed for at tiltrække folk, og I får dermed flere lejere. Det er efterhånden blevet nemmere selv at markedsføre huset over internettet. Dog skal I selv stå for opdatering og udgifterne.
Rengøring Som oftest er det lejeren, der selv gør rent, og udlejningsbureauet tjekker op på det, eller også betaler udlejningsbureauet for at få det gjort. I skal selv komme og tjekke, om alt er gjort rent, ellers skal I selv stå for rengøring inden de næste lejere kommer.
Afhængighed Udlejningsbureauet står for det hele! De kommer og tjekker lejerne, om alt er efterladt, som det var, og giver nøglen til de nye lejere. I er uafhængige og skal ikke bekymre jer om noget. I kan tage på ferie, når I vil. I skal selv komme til sommerhuset hver gang en lejer har opholdt sig der, og når nye lejer skal leje huset.
Det finansielle Udlejningsbureauet står for betaling af depositum, lejeperiode, vand, el og varme mm. Depositum bruges, hvis der sker skader i sommerhuset. I skal selv kunne styre, hvordan og hvornår folk betaler, og om de har betalt det hele.

Ulemper ved udlejningsbureauet:

Indtjening Udlejningsbureauet skal som regel have 40% af indtjeningen. I får hele indtjeningen.
Ret til huset I skal først tjekke, om sommerhuset er booket før I må komme og benytte det. I bestemmer selv, hvornår I vil benytte jeres sommerhus.
Gæster Alle kan komme og leje sommerhuset, også folk, I ikke kan lide. I bestemmer selv, hvem der må leje jeres sommerhus og hvornår.

Som i kan se, er der både fordele og ulemper ved at hyre et udlejningsbureau. Fordelene er, at I kan slappe af og ikke skal bekymre jer om noget. Ulemperne er derimod, at de skal have næsten halvdelen af indtjeningen, og I må ikke benytte huset, når I selv vil.

Alternativet kan være at udvikle sin egen hjemmeside til sommerhusudlejning, hvilket kan gøres relativt enkelt og hurtigt.

Et godt eksempel er www.villamare.dk